ERDARBEITEN
Freimachen des Grundstücks von bestehenden Büschen,
Zäunen etc.
Abfuhr des überschüssigen Materials,
Hinterfüllung des Bauwerks mit bauseits vorhandenem Material,
grobe Planie des Oberbodens auf den Pflanzflächen;
Kiesbett als Unterbau für Terrasse, Hauszugänge,
Einfahrt, Stellplätze und
sonstige Pflasterflächen.
WÄNDE
Kellerwände und Kellerbodenplatte
in B25
Innenwände in Hochziegelmauerwerk
Außenwände aus wärmegedämmten Ziegelmauerwerk bzw.
Ziegelmauerwerk mit
Vollwärmeschutz
Wohnungsrennwände in Schallschutzziegelmauerwerk
DECKEN
Geschoßdecken in
Stahlbeton (Filigranelemente)
Unterseite gespachtelt,
Stärke nach statischen Erfordernissen
DACH
Satteldach mit Holzdachstuhl,
Holz gegen Fäulnis und Insekten imprägniert
raue Schalung mit Dachbahn, diffusionsoffen
Dämmung min. 180 mm
stark
Dacheindeckung mit Flachdachpfannen
Spenglerarbeiten (Dachrinne, Fallrohre etc.) in Edelstahl
KAMIN
Abgasschacht für die
Gasheizung
BALKONE
Stahlbetonfertigteile
Geländer aus Aluminium,
pulverbeschichtet
TREPPE
Haupttreppe in
Sichtbeton
schalldämmend gelagert
Natursteinbelag
Wohnungsverbindungstreppen
alsStahl – Holzkonstruktion
Stufen in Buche gestreift
FENSTER
Fenster in Kunststoff, weiß
isolierverglast, k-Wert 1,4, ca. 36dB,
Dreh-Kippbeschläge, teilweise festverglast,
im Keller isolierverglaste Kunststofffenster weiß,
Innenfensterbänke aus aus Naturstein
Außenfensterbänke Aluminium weiß
Rollläden, weiß,
vor allen Fenstern
der Wohnungen in Erd- Obergeschossen
(Ausnahme Treppenhaus und
Dachflächenfenster)
PUTZ
Innenputz (Kalk-Gips-Putz)
auf gemauerten Wänden in allen
Geschossen,
Kalk-Zementputz in Bädern, Fertigdecken gespachtelt
Fertigdecken gespachtelt, im Keller unbehandelt
Keller mit Außenwärmedämmung
Außenputz 2-lagig, letzte Lage als Edelputz
FUSSBÖDEN
Schwimmender Estrich entsprechend den Normen für
Schall-
und Wärmeschutz in allen Geschossen (außer Spitzboden)
Strapazierfähiger Teppichboden mit Teppichsockelleisten in
allen mit der Wohnung
verbundenen Räume, Speicher
ohne Belag
Mosaikparkett Esche im
Wohnzimmer
Korkbelag in der Küche
FLIESEN / STEINZEUG
Bad und WC
Wände raumhoch Keramikfliesen am Boden
Steinzeug,
weiß-grau, Format 15/20, Verfugung grau
Küche
Fliesenstreifen, ca. 60 cm hoch, weißgrau
Format ca. 10/10, Verfugung
grau
MALERARBEITEN
waschfeste Dispersionsfarbe
auf Wänden und Decken
Holzschutzlasur für alle
Holzteile
Kunstharzlack auf allen
Stahlteilen wie Treppengeländer, Zargen etc.
SCHREINERARBEITEN
Im Keller teilweise
Stahltüren, weiss
in den Wohnungen
Holzzargen und Türblätter CPL Oberfläche Esche weiss
Wohnungszugangstüren in
Stahlzarge
Schallgedämmt,
Sicherheitsbeschlag, Zylinderschloss, Oberfläche wie Wohnungstüren
HEIZUNG
Gaszentralheizung, außentemperaturgesteuert
Temperaturregelung jeden Raumes durch Thermostatventile,
Flachheizkörper in allen Wohnräumen, Handtuchtrockner
in den Bädern
Wärmemessung über elektronische Heikostenverteiler
Warmwasserzubereitung
über nebenstehenden Speicher
Zirkulationsleitung mit
Zeitschaltuhr
SANITÄR
Kalt- und Warmwasserleitungen in Kunststoff bzw. Edelstahl
Abwasserleitung in Kunststoff,
Anschluss für die Spüle in der Küche;
Waschmaschinenanschluss z. T. in den Bädern, z. T. im Waschraum
im Untergeschoss
Kalt- und Warmwasserzähler
in jeder Wohnungen
Bad und WC-Einrichtung:
(Anzahl der Einrichtungsgegenstände laut Plan)
Wandhängetiefspülklosett, Kunststoffsitzgarnitur, geräuscharmer
Einbauspülkasten, Papierhalter
Waschtisch aus Keramik mit Halbsäule, Größe ca.
60 x 51 cm, Einhebel-Mischbatterie,
Spiegel, Handtuchhalter
emaillierte Stahlbadewanne, Größe ca. 160/75, bzw. 170/75
cm, Einhebel-Mischbatterie mit höhenverstellbarer Handbrause,
Wannengriff
Emaillierte Duschwanne, Größe ca. 80/80 bzw. 75/90,
Einhebel-Mischbatterie mit höhenverstellbarer Handbrause
Farbe der Sanitärkörper: weiß
Gartenwasseranschluss bei Erdgeschosswohnungen
Der Abstand der Sanitäreinrichtungsgegenstände untereinander
und zu den Wänden entspricht nicht immer den gültigen DIN-Normen.
ELEKTRO
Zähler und Hauptverteilung im Keller,
Unterverteilung in den Wohnungen
Installationen im Keller auf Putz,
(Betonwände) ansonstenunter Putz
Lichtauslässe:
Je Raum ein Deckenauslass,
im Wohnzimmer zwei Deckenauslässe
an Terrasse und Eingang
Anschluss für Aussenleuchte
Steckdosenanzahl:
Wohnzimmer 5,
Küche 5,
zusätzlich Anschluss für E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank,
Geschirrspüler
Schlafzimmer, Kinderzimmer, 4,
Terrasse, Balkon, Flur Keller, Waschküche etc. 1,
Bad 2, zusätzlich Anschluss für Spiegelleuchte und
Waschmaschine
Kellerräume die mit den Wohnungen verbunden sind , je 3
Schalter und Steckdosen,
weiß
Satellitenschüssel mit
Antenne für Radio und Fernsehen im Mietsystem bzw. Kabelanschluss
1 Antennen- und 1 Telefondose
im Wohnzimmer,
Leerrohr für Telephon oder
Antenne zum Schlaf- und Kinderzimmer
TREPPENHAUS
Haustüre in Aluminium ,
Drückergarnitur mit Stossgriff
Briefkastenanlage,
Klingel- und Gegensprechanlage
mit elektrischen Türöffner für
jede Wohnung
Zentralschließanlage für
die Haus- und Wohnungstüren
Teppichboden (Nadelfilz)
in Kellerfluren
Treppengeländer aus
Metall mit Edelstahlhandlauf
Zeitschaltautomaten zur
Regelung der Beleuchtung
Rauchmelder
batteriebetrieben pro Geschoss 1 Stück
GEMEINSCHAFTSRÄUME
Trockenraum mit
Steinzeugbelag
Anschluss für
Gemeinschafstrockner im Trockenraum
Pumpensumpf mit
Tauschpumpe
GARAGE
Garage und Rampe
betoniert
direkte Verbindung von der
Tiefgarage zum Haus
Boden geglättet
Wände, Decken und Stützen
schalungsgrau, weiß gestrichen
Tor mit elektrischen Antrieb
Pumpensumpf mit
Hebeanlage
Beleuchtung,
Dauerbeleuchtung der Ausgänge
Feuerhemmende Türen an
allen Ausgängen, weiß gestrichen
Lüftung als natürliche
Lüftung
AUSSENANLAGEN
Zufahrt und Zugänge
gepflastert;
Stellplätze aus Betonsteinen
mit Rastenfuge
Eingründung des Grundstückes
mit einheimischen Gehölzen,
kleiner Kinderspielplatz mit
Sandkasten
Stellplatz für die Mülltonnen
und Fahrräder
.
ALLGEMEIN
Die Wohnungen im Erdgeschoss
sind über eine kleine Treppe
direkt mit den darunter Räumen
verbunden.
Diese Treppen sind relativ
steil und entsprechen nicht immer den
Anforderungen an notwendige
Treppen gemäss der Bayerischen Bauordnung
Änderungen aufgrund
technischer oder anderer Erfordernisse,
sowie behördliche Auflagen und
Änderungen durch Weiterentwicklung,
die keine Wertminderung
bedeuten, sind vorbehalten.
Farbliche Abbildung des Prospektes, perspektivische Darstellungen
und dgl. sowie zeichnerische Ausdruckmittel (z. B. Möbel), gelten
nicht als Baubeschreibung.
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