ERDARBEITEN
Freimachen des Grundstücks von bestehenden Büschen, Zäunen etc.
Abfuhr des überschüssigen Materials
Hinterfüllung des Bauwerks mit bauseits vorhandenem Aushubmaterial, grobe
Planie des Oberbodens auf den Pflanzflächen
Kiesbett als Unterbau für Terrasse, Hauszugänge,
Einfahrt, Stellplätze und sonstige Pflasterflächen
WÄNDE
Kellerwände und Kellerbodenplatte in C25/30, WU Beton
Keller mit Außenwärmedämmung
Innenwände in Hochziegelmauerwerk
Außenwände aus wärmedämmenden Leichtziegelmauerwerk
Wohnungstrennwände in Schallschutzziegelmauerwerk
DECKEN
Geschoßdecken in Stahlbeton (Filigrandecken)
Stärke nach statischen Erfordernissen
DACH
Satteldach mit Holzdachstuhl, techn. getrocknet
rauhe Schalung mit Unterdachbahn
Dacheindeckung mit Betondachsteinen
Spenglerarbeiten (Dachrinnen, Fallrohre) in Edelstahl.
Wärmedämmung des Daches als Volldämmung
ca. 200 mm stark
PE-Folie als unterer Abschluß
Verkleidung der Dachschrägen mit Gipskartonplatten
Dachflächenfenster in Kunststoff, weiß
BALKONE
Stahlbetonfertigteile, thermisch getrennt
Geländer aus Aluminium, Pulverbeschichtet
TREPPE
Haupttreppe in Sichtbeton
auf Neoprenestreifen zur Schalldämmung
Oberbelag aus Granit
Wohnungsverbindungstreppen als Stahl-Holzkonstruktion
Stufen massive Buche gestreift
FENSTER
Fenster der Wohnungen in Kunststoff, weiß, dreifach isolierverglast, uwert
ca. 1,0, Schallschutzklasse II
Dreh-Kippbeschläge, teilweise festverglast
im Keller isolierverglaste Kunststoffenster, weiß
Innenfensterbänke aus Granit
Außenfensterbänke Aluminium
Rolläden, aus Kunststoff, weiß, vor allen Fenstern der Wohnungen
(Ausnahme Treppenhaus- Dachflächen- und Kellerfenster)
PUTZ
Innenputz (Kalk-Gips-Putz)
auf gemauerten Wänden in allen Geschossen
Kalk-Zementputz in Bädern
Fertigdecken gespachtelt
Außenputz 2-lagig, letzte Lage als Edelputz
FUSSBÖDEN
Schwimmender Estrich entsprechend den Normen für Schall- und Wärmeschutz
in allen Geschossen
Laminat in allen mit der Wohnung verbundenen Räumen
Kork- oder Steinzeugbelag in der Küche
FLIESEN / STEINZEUG
Bad und WC
an den Wänden raumhoch Keramikfliesen
am Boden
Steinzeug, weiß-grau, Format ca. 20/25
Küche Fliesenstreifen, ca. 60 cm hoch und ca. 3,50 m lang, weißgrau
Format ca. 10/10
Verfugung grau
MALERARBEITEN
Holzschutzlasur bzw. Lack für alle Holzteile,
Kunstharzlack auf allen Stahlteilen wir Treppengeländer, Zargen etc.
waschfeste Dispersionsfarbe auf Wänden und Decken, weiß
SCHREINERARBEITEN
Im Keller teilweise Stahltüren, weiß
in den Wohnungen Holzzargen und Türblätter CPL Oberfläche Esche
weiß
Wohnungszugangstür schalldämmend
Sicherheitsbeschlag, Zylinderschloss und Stahlzarge
Oberfläche wie Wohnungstüren
HEIZUNG
Gaszentralheizung in Brennwerttechnik, außentemperaturgesteuert
Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnungen, Heizkörper im Keller
Handtuchtrockner in den Bädern
Wärmemessung über elektronische Wärmemesser
(Ablesung im Funksystem)
zentrale Warmwasserbereitung über nebenstehenden Speicher mit
thermosolarer Unterstützung
Zirkulationsleitung mit Zeitschaltuhr
SANITÄR
Kalt- und Warmwasserleitungen in Kunststoff bzw. Edelstahl
Abwasserleitung in Kunststoff,
Anschluss für die Spüle in der Küche;
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kalt- und Warmwasserzähler für jede Wohnung
Bad und WC-Einrichtung:
(Anzahl der Einrichtungsgegenstände laut Plan)
Wandhängetiefspülklosett, Kunststoffsitzgarnitur, geräuscharmer
Einbauspülkasten
mit Wasserstopp, Papierhalter
Waschtisch aus Keramik mit Halbsäule, Größe ca.
60 x 51 cm, Einhebel-Mischbatterie,
Spiegel, Handtuchhalter
Emaillierte Stahlbadewanne, Größe ca. 160/75, bzw. 170/75
cm, Einhebel-Mischbatterie mit höhenverstellbarer Handbrause,
Wannengriff
Emaillierte Duschwanne, Größe ca. 80/80 bzw. 75/90,
Einhebel-Mischbatterie mit höhenverstellbarer Handbrause
Farbe der Sanitärkörper: weiß
Gartenwasseranschluss an allen Erdgeschoßwohnungen
Der Abstand der Sanitäreinrichtungsgegenstände untereinander und zu den Wänden entspricht nicht immer den gültigen DIN-Normen.
ELEKTRO
Zähler und Hauptverteilung im Keller,
Unterverteilung in den Wohnungen
Installationen im Kellergeschoß auf Putz (Betonwände),
ansonsten unter Putz
Lichtauslässe:
Je Raum ein Deckenauslass,
im Wohnzimmer zwei Deckenauslässe
Terrasse bzw. Balkon, Anschluss für Außenleuchte
Steckdosenanzahl:
Wohnzimmer 5,
Küche 5,
zusätzlich Anschluss für E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank,
Geschirrspüler
Schlafzimmer, Kinderzimmer, je 4,
Terrasse, Balkon, Flure, Keller, Waschküche etc. je 1,
Bad 2, zusätzlich Anschluss für Spiegelleuchte und
Waschmaschine
Kellerräume, die mit den Wohnungen verbunden sind, 4
Leerrohrnetz mit Leerdosen für Antenne, Telefon oder Computer
im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Schalter und Steckdosen weiß
TREPPENHAUS
Haustüre in Aluminium
Briefkastenanlage, Klingel- und Gegensprechanlage
mit elektrischen Türöffner für jede Wohnung
Zentralschließanlage für die Haus- und Wohnungstüren
Granitbelag Stufen und Podeste
Treppengeländer aus Metall, lackiert,
Handlauf in Edelstahl
Zeitschaltautomaten zur Regelung der Beleuchtung
Rauchmelder batteriebetrieben pro Geschoß 1 Stück
GEMEINSCHAFTSRÄUME
Kellerböden gestrichen und zu den Wänden verfugt;
Steinzeug in Heizraum und Waschküche
Anschluss für Gemeinschaftstrockner im Trockenraum
Pumpensumpf mit Tauchpumpe
digitale Satellitenschüssel mit Antenne für Radio und Fernsehen
GARAGE
Fertiggaragen
Tor aus Stahlblech mit Profilzylinder
Steckdose, Lichtschalter und Lichtauslass
AUSSENANLAGEN
Zufahrt gepflastert
Stellplätze mit Betonsteinen mit Rasenfuge
Eingrünung des Grundstücks mit heimischen Gehölzen
kleiner Kinderspielplatz mit Sandkasten
Stellplatz für die Mülltonnen und Fahrräder
ALLGEMEIN
Änderungen aufgrund technischer oder anderer Erfordernisse sowie behördliche Auflagen und Änderungen durch Weiterentwicklung,
die keine Wertminderung bedeuten, sind vorbehalten.
Farbliche Abbildung des Prospektes, perspektivische Darstellungen und dgl. sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (z. B. Möbel), gelten
nicht als Baubeschreibung.
Flächenberechnung
Die Berechnung der Wohnflächen erfolgt nach den Rohbaumaßen der Eingabepläne. Flächen über 2 m Höhe werden voll,
Flächen zwischen 1 m und 2 m Höhe sowie Terrassen und Balkone zur Hälfte angesetzt; Nutzflächen sind mit ihren Grundflächen
ausgewiesen.
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine Berechnung Ihrer monatlichen Belastung oder eine Rentabilitätsberechnung und können Ihnen bei der
Finanzierung durch unsere Hausbank behilflich sein.
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